Обов’язковість взаємної поваги та співпраці власників та користувачів сусідніх земельних ділянок як принцип права сусідства (добросусідства)

Abstract

Зміст обов’язковості взаємної поваги сусідів полягає в необхідності враховувати під час здійснення землекористування настання можливих негативних наслідків для сусідніх власників та землекористувачів і запобігати завданню їм необґрунтованих (надмірних) незручностей. Це забезпечує дотримання добросовісності під час здійснення прав на земельну ділянку, тобто розумну поведінку особи зі справедливим урахуванням інтересів сусідніх власників та землекористувачів. Обов’язок щодо співпраці сусідів виникає за обставин, коли існує об’єктивна необхідність об’єднання зусиль власників та землекористувачів сусідніх земельних ділянок для здійснення землекористування або захисту їх прав і законних інтересів. За загальним правилом, власник або землекористувач земельної ділянки не може безпідставно (без належного обґрунтування) відмовлятися від співпраці із сусідами. В одних випадках необхідність такої співпраці прямо передбачено законодавством (участь в утриманні межових споруд, встановленні (відновленні) спільних меж тощо), а в інших–її здійснення впливає на оцінку добросовісності дій особи під час врегулювання сусідських конфліктів.